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　　恒隆地產(chǎn)有限公司(股份代號：101)是恒隆集團(tuán)有限公司(股份代號：10)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)機構(gòu)。恒隆地產(chǎn)在香港建立穩(wěn)固根基后，從1990年代開始，逐步拓展內(nèi)地市場，并以出類拔萃的建筑設(shè)計、服務(wù)及可持續(xù)發(fā)展的設(shè)施贏得多項國際榮譽。此外，恒隆地產(chǎn)恪守企業(yè)管治的最高標(biāo)準(zhǔn)，被視為香港營運最佳的公司之一，也多次被媒體評為全國十大商業(yè)地產(chǎn)品牌公司。

　　1992年恒隆地產(chǎn)率先進(jìn)軍上海，陸續(xù)打造了兩項地標(biāo)式物業(yè)，分別是恒隆廣場和港匯恒隆廣場。這兩項物業(yè)所產(chǎn)生的稅收為上海以至全國的商業(yè)物業(yè)之冠，成就無出其右。

　　上海恒隆廣場，位處南京西路1266號，且恰巧其中一幢寫字樓樓高66層， 因此以“Plaza 66”作為英文命名。上海項目的成功，成為恒隆地產(chǎn)在內(nèi)地其他城市打造優(yōu)質(zhì)商業(yè)綜合項目的踏腳石，公司其后貫徹獨特的策略，在經(jīng)濟活躍城市的最優(yōu)越地段購置大型地塊，與頂尖的建筑師進(jìn)行合作，打造包含先進(jìn)可持續(xù)發(fā)展設(shè)施的世界級商業(yè)綜合項目，并集中發(fā)展購物商場，以及提供卓越的管理服務(wù)，足跡遍及沈陽、濟南、無錫、天津、大連、昆明和武漢。公司為了達(dá)到統(tǒng)一品牌之效，因此其后所有物業(yè)全部都以66為英文命名，中文則統(tǒng)一稱為恒隆廣場。

　　定位為高端商業(yè)中心，恒隆廣場的建筑設(shè)計與燈光設(shè)計都以美觀作為第一要素。十大恒隆廣場無一不是與國際頂尖建筑師進(jìn)行合作，設(shè)計風(fēng)格現(xiàn)代而簡約，通常采用大面積玻璃幕墻，與此同時，在創(chuàng)意設(shè)計上體現(xiàn)出對中國傳統(tǒng)文化的思考與融合，比如，港匯恒隆廣場的對稱性結(jié)構(gòu)設(shè)計，皇城恒隆廣場對沈陽故宮的借鑒，武漢恒隆廣場設(shè)計取意“如意結(jié)”等等。

　　對比建筑巨型的體量，讓人眼前一亮的設(shè)計風(fēng)格，十大恒隆廣場的燈光設(shè)計顯然更為低調(diào)。首先是特別注重自然采光，恒隆廣場在內(nèi)部空間設(shè)計上采取以中庭為中心組織商業(yè)空間的模式，特別重視穹頂?shù)臒艄庠O(shè)計。白天，陽光透過穹頂?shù)牟Ａ旎?，為室?nèi)補充足夠的照明需求。其次，恒隆廣場對人工光源的使用相對謹(jǐn)慎，與一般追求熱鬧的商業(yè)燈光設(shè)計背道而馳，整體光環(huán)境采用低照度標(biāo)準(zhǔn)匹配更多的重點照明，冷暖色溫過渡緩和，相對較少使用彩色燈光，也比較少采用動態(tài)照明，給人“靜如處子”般輕盈、高貴的感覺。

　　本文采集國內(nèi)十大恒隆廣場，簡單梳理高端商業(yè)空間品牌在選址、建筑設(shè)計與燈光設(shè)計上的特點，希望能與讀者們后續(xù)探討，一窺其中奧秘。

　　恒隆廣場·上海

　　項目信息

　　項目名稱：Plaza 66

　　建筑設(shè)計：美國 Kohn Pedersen Fox Associates

　　項目地址：上海市靜安區(qū)

　　主要用途：商業(yè)、辦公

　　建筑面積：21萬平方米

　　竣工時間：一期2001年4月;二期2006年10月

　　設(shè)計分析

　　恒隆廣場(Plaza66)是上海第5高的摩天大樓(截至2009年12月)， 高據(jù)上海最繁盛的商業(yè)匯點，樓高288米，共66層，占地30,788平方米，是上海浦西最宏偉的建筑物之一。

　　恒隆廣場建筑概念前衛(wèi)，揉合現(xiàn)代與藝術(shù)的特色，由美國著名建筑設(shè)計事務(wù)所Kohn Pedersen Fox負(fù)責(zé)設(shè)計。建筑采用大面積玻璃幕墻，體現(xiàn)其現(xiàn)代簡約風(fēng)格，巨幅LV展示廣告，彰顯其世界高端品牌高地的定位。內(nèi)部空間設(shè)計采取挑空的中庭，沿船島狀分居兩端，保證了良好的自然采光，弧形動線自然連接，端頭設(shè)置占據(jù)上下多層奢侈品品牌點，向上下引導(dǎo)人流，帶給人新鮮好奇，是狹長型地塊的經(jīng)典解決方案。

　　樓頂?shù)木扌蜔艄?，高聳入云，配合整體的流暢線條，顯示高雅挺秀的現(xiàn)代感，與繁華旺盛的上海夜色互相輝映，成為上海最具代表性的建筑標(biāo)志。

　　港匯恒隆廣場·上海

　　項目信息

　　項目名稱：Grand gateway 66

　　建筑設(shè)計：美國凱里森建筑師事務(wù)所、華東建筑研究設(shè)計院、慶延建筑師事務(wù)所(香港)有限公司、愛爾美圖建筑設(shè)計聯(lián)盟

　　室內(nèi)設(shè)計：思建室內(nèi)建筑設(shè)計有限公司

　　項目地址：上海市徐匯區(qū)

　　主要用途：商業(yè)、辦公樓、住宅及服務(wù)式寓所

　　建筑面積：27萬平方米

　　竣工時間：2006年

　　設(shè)計分析

　　港匯廣場項目由美國凱里森設(shè)計事務(wù)所設(shè)計，統(tǒng)合商業(yè)貿(mào)易、現(xiàn)代化寫字樓、商務(wù)套間及住宅三大功能，三位一體，專業(yè) 上互相支持，外觀上相互輝映。按具體使用功能區(qū)分，港匯廣場為大型購物中心，港匯中心為雙塔型甲級寫字樓，港匯廣場服務(wù)式公寓為高檔涉外酒店式公寓。

　　港匯廣場購物中心主入口寬敞明亮，正向地鐵站出入口，便利顧客進(jìn)出。2,500平方米的外廣場設(shè)有39級大臺階及6層階梯燈光噴水池組。商場內(nèi)分為7個營業(yè)層面，地上六層和地下一層。商鋪營業(yè)面積7萬余平方米，其余均為公共活動區(qū)域，各層營業(yè)大廳均按用戶及市場需求靈活間隔，形成多元化之專賣店、精品店。

　　對自然光源的很好利用是港匯的特色。中庭圓球形鋼結(jié)構(gòu)屋架，是港匯廣場自然采光的重要構(gòu)件。之所以港匯有這么通透的感覺正是有這個大的采光中庭。球穹直徑45.6m，矢高15.238m，最高點的標(biāo)高為50m，由24榀弓形工字鋼大梁和5道工字鋼環(huán)梁組成。整個圓球形鋼結(jié)構(gòu)由8個橡膠支座支承，用鋼量約為380t。這個大的采光穹頂給人一種西方教堂似的震撼感，同時在功能上使得中庭及各樓層周圍，均可利用天然光源，顧客置身其中感覺明麗自然，沒有壓抑之感，可以放松購物。

　　同時除了中庭這個穹頂之外，還有兩翼跨越整個商場的“半弧頂”玻璃頂，均可利用天然光源，雖然結(jié)構(gòu)屋架顯得粗壯，但是由于結(jié)構(gòu)跨度大，與人有相當(dāng)?shù)木嚯x，自然顯得較為輕盈了。而且自然光和場內(nèi)柔和的燈光融為一體，不僅環(huán)保還有很好的光影效果。

　　和許多購物中心不同，港匯廣場在樓層間采用了不對稱格局，右側(cè)不變，左側(cè)“間隔退臺”設(shè)計，在建筑上營造臺階式建筑造型，豐富建筑立面，另外退臺設(shè)計，這樣兩邊的商鋪和顧客就可以最大程度地迎接陽光和空氣。同時商場的空間被劃分成“井字格”，這樣給予了底層商鋪最大的透光和可視性，同時還可以使空氣流通更順暢。

　　港匯中心雙塔寫字樓，每座高225米(51層)，總建筑面積達(dá)13.4萬平方米，采用前衛(wèi)的建筑風(fēng)格，立面以弧面及楔合手法配合花崗石面飾及銀灰色玻璃幕墻等造型材料構(gòu)建，強調(diào)了雙塔的挺秀、高雅及現(xiàn)代感。

　　港匯廣場以其獨特的造型成為上海市21世紀(jì)的一個地標(biāo)性建筑。

　　2010年，港匯廣場進(jìn)行燈光改造，拆掉原有黃色冷陰極燈管，將特質(zhì)的 LED 全彩柔光管隱蔽安裝在建筑外墻豎向凹槽內(nèi)，并采用了燈光控制系統(tǒng)。改造完畢的上海港匯廣場，雙塔建筑的八個立面可以實現(xiàn)燈光的協(xié)調(diào)變化控制，以美羅城為視覺中心，可以表現(xiàn)春、夏、秋、冬、2010、上海世博吉祥物“海寶”和飄動的五星紅旗等各種圖文效果，將建筑立面創(chuàng)造成一個多變的燈光舞臺，結(jié)合大型活動的需求，演繹各種環(huán)境藝術(shù)表現(xiàn)。

　　皇城恒隆廣場·沈陽

　　項目信息

　　項目名稱：Palace 66

　　建筑設(shè)計：美國Kohn Pedersen Fox Associates、中國東北建筑設(shè)計研究院

　　項目領(lǐng)導(dǎo)： Paul Katz(管理合伙人), James von Klemperer(設(shè)計合伙人), Jeffrey Kenoff(高級設(shè)計師)Gary Stluka(紐約項目經(jīng)理), Bernard Chang(香港項目經(jīng)理), Audrey Choi (紐約項目帶頭人), Alex Kong(香港項目帶頭人)

　　項目團(tuán)隊：Camila Aldunate, Chantavudh Burusphat , Hanna Chang , Shang Chen, Thomas Coldefy, Kyu Hwan Jhin , Constantine Kalesis, Heejin Kim, Kangsoo Lee, Ming Leung, Saera Park, Sarah Schwartz, Sarah Smith, Donald Springer, Caroline Warlick, Scott Wilson

　　結(jié)構(gòu)工程：ARUP (香港)

　　景觀設(shè)計：ADI Landscape Inc.

　　建筑照明：BPI

　　項目地址：沈陽市沈河區(qū)

　　主要用途：商業(yè)

　　建筑面積：10萬平方米

　　竣工時間：2010年5月

　　設(shè)計分析

　　皇城恒隆廣場的建筑設(shè)計靈感來自歷史悠久的沈陽故宮，揉合現(xiàn)代與古典藝術(shù)特色，低調(diào)而華麗。室內(nèi)設(shè)計參照了故宮大內(nèi)中闕的形態(tài)，把中庭內(nèi)不同的樓層串聯(lián)起，營造層疊起伏的空間感，讓每一個步入其中的消費者移步異景，獲得不同的審美感受。值得一提的是廣場中庭，這里是各大品牌新品發(fā)布的絕佳秀場，動感絢麗的燈光，大氣時尚的大型LED屏幕，華麗通透的水晶梯臺，瞬間把你從19世紀(jì)的皇家宮廷帶到法國巴黎的摩登秀場。

　　沈陽皇城恒隆廣場在整體定位上與其他恒隆廣場略有點不同，不單追求奢侈品牌，更追求滿足年輕時尚的消費群體購物休閑的全方位需要，商業(yè)廣場燈光設(shè)計更是這個計劃中要展現(xiàn)完美的一方面。

　　恒隆廣場·濟南

　　項目信息

　　項目名稱：Parc 66

　　建筑設(shè)計：巴馬丹拿國際公司、濟南同圓建筑設(shè)計研究院

　　項目地址：濟南市歷下區(qū)

　　主要用途：商業(yè)

　　總建筑面積：28萬平方米

　　總投資：30億元

　　設(shè)計分析

　　項目建筑面積28萬平方米，商業(yè)面積17萬平方米，總投資近三十億人民幣，是個體量巨大，投資巨大的商業(yè)恐龍級項目。建筑密度58%，綠地率可達(dá)14%。

　　濟南恒隆廣場，由巴拿丹主持整體設(shè)計，整個設(shè)計是解構(gòu)主義的代表力作，體量宏大，投資巨大。立面以水平方式劃分為兩部分，在視覺上縮小了其建筑體量。建筑物的裙樓上部由壓花玻璃面板和透明廣告功能墻組成，從遠(yuǎn)處就可以看到。下部是由連續(xù)帶狀的兩層樓高的店面組成，進(jìn)行展示和零售活動，與周圍的街景相協(xié)調(diào)，并吸引行人進(jìn)入商場。

　　濟南恒隆購物中心旨在通過開發(fā)開放式中央庭院的策略，連接和激活周圍的分散城市空間。這個景色優(yōu)美的中央大街將在相鄰節(jié)點之間建立無縫連接，提升城市人流量。整個建筑組合以 雕塑玻璃中庭為脊柱，連接兩個建筑體塊。在內(nèi)部，帶有完整環(huán)形商場走廊的兩棟主要建筑互相輝映。大部分主要入口和門廊都連接著中央人行庭院。多層挑空的中庭空間里，有豐富多樣的內(nèi)部空間，多層中庭空間、天空拱廊、通透的人行道、開放式露臺，極大地豐富了購物體驗。玻璃中庭的整個屋頂面積由太陽能源電池板覆蓋，其產(chǎn)生的能源用于照明，減少消耗。

　　市府恒隆廣場·沈陽

　　項目信息

　　項目名稱：Forum 66

　　建筑設(shè)計：美國 Kohn Pedersen Fox Associates

　　燈光設(shè)計：BPI

　　項目地址：沈陽市沈河區(qū)

　　主要用途：商業(yè)、辦公樓、酒店及服務(wù)式寓所

　　建筑面積：86萬平方米

　　總投資：180億元

　　設(shè)計分析

　　市府恒隆廣場共分為兩棟摩天大樓和一個大型購物中心，從鳥瞰的角度看市府恒隆廣場的外形，購物中心位于中央，外形仿如一只大眼睛，而旁邊則有多幢高樓。購物中心的流線外型正好與市內(nèi)兩條弧型的主要大道(包括有“金廊之稱的青年大街)相呼應(yīng)，營造和諧的感覺。

　　購物中心的外墻設(shè)計也是項目的一大亮點。外墻的圖案是玻璃和鉛條拼砌而成，線條錯落有序。項目包含的幾座大樓分布在購物中心的四角，樓距甚寬，避免遮擋商場的陽光，并帶動空氣流通。各大樓高度不一，錯落有序。大樓面向外的幕墻垂直于地面，而面向內(nèi)部的幕墻則稍為傾斜，這樣的弧度除令大樓更高雅美觀外，亦可引入更多日光。

　　值得一提的是，商場的部分樓頂是以玻璃建造，不但可讓陽光直接照射入室內(nèi)，增加舒適度，也可讓身處四周高樓的住客和使用者俯瞰漂亮的購物中心結(jié)構(gòu)，增強他們與建筑群的聯(lián)系。

　　恒隆廣場·無錫

　　項目信息

　　建筑師及室內(nèi)設(shè)計：Aedas

　　項目設(shè)計董事：林靜衡Christine Lam&祈禮庭David Clayton

　　燈光設(shè)計：BPI

　　項目設(shè)計總監(jiān)：林志明 & Wai Mun Chui

　　國內(nèi)項目團(tuán)隊：曾文塏，蔡燁震，李逸林，王偉旭，何櫻潔，熊曉曦

　　建筑面積：26萬平方米

　　總投資：90億

　　竣工時間：一期2013年9月;二期2015年

　　設(shè)計分析

　　無錫恒隆廣場是恒隆地產(chǎn)在內(nèi)地的第六個商業(yè)項目，也是BPI參與設(shè)計的第四個恒隆廣場。項目包含一個6層高的購物中心，一棟250米高的辦公塔樓以及一個近5,000平方米的文化廣場。

　　購物中心已經(jīng)于2013年9月開業(yè)，辦公塔樓則在2015年交付使用。

　　項目由Aedas擔(dān)任建筑師及室內(nèi)設(shè)計師，BPI承擔(dān)了包含建筑外觀照明、園林景觀照明、購物中心及辦公樓室內(nèi)公共空間照明在內(nèi)的全部燈光設(shè)計工作。

　　臨街一面，與車水馬龍的都市氣息相伴的是一個設(shè)計巧妙、隱藏在幕墻之內(nèi)的大幅動態(tài)照明系統(tǒng)。走近建筑，人們可以透過巨大的主入口，一窺購物中心頂部夢幻般的特色天花。而在另一面的文化廣場上，明代小戲臺和城隍廟完好地保留在現(xiàn)代商業(yè)的懷抱之中，寧靜而和諧。

　　恒隆廣場·天津

　　項目信息

　　項目名稱：Riverside 66

　　建筑設(shè)計：美國 Kohn Pedersen Fox Associates

　　建筑設(shè)計負(fù)責(zé)人：james von klemperer, FAIA

　　設(shè)計團(tuán)隊：ciara seymour, gary stluka, benjamin albury; bernard chang; hanna chang; saera park; shang chen

　　合作人：tianjin architects & consulting engineers (TACE); local design institute; P&T international

　　室內(nèi)設(shè)計：貝諾

　　燈光設(shè)計：BPI

　　項目地址：天津市和平區(qū)

　　主要用途：商業(yè)

　　總建筑面積：26萬平方米

　　設(shè)計分析

　　天津恒隆廣場南臨和平路、北臨興安路、東臨濱江道、西端是規(guī)劃中的綠帶廣場，占地面積4萬平方米，總建筑面積15.3萬平方米，投資總額約32億元人民幣。恒隆商貿(mào)廣場設(shè)計為包括地上六層、地下一層的商業(yè)娛樂休閑區(qū)及地下二、三層停車庫的綜合體。該項目單體設(shè)計長370米，建筑高度為50米，建成后將與津塔寫字樓、津門五星酒店共同構(gòu)成和平廣場的主體部分，與對面海河音樂廳呼應(yīng)，在U形海河地帶形成豐富的視覺層次和城市廣場，休閑綠地可融入水岸空間碼頭空間。

　　該項目由KPF建筑事務(wù)所設(shè)計，使用了混凝土和玻璃，形成長達(dá)1,000英尺的核心商業(yè)區(qū)。建筑由22塊七層高的混凝土肋和10,000多件玻璃板構(gòu)成，外表面是透明的，連通室內(nèi)外空間。這個弧形建筑毗鄰海河，地理區(qū)位優(yōu)越而顯著，是城市重建項目中的組成部分，煥發(fā)天津河畔地區(qū)的活力，創(chuàng)造天津新的城市地標(biāo)。KPF高級設(shè)計師主任Jeffrey a. Kenoff進(jìn)一步指出，“項目旨在激活再生海河，反思中國城市市場的角色。”可核實的大規(guī)模建筑既用于廣場也是一個封閉的大道，將集成到城市中央樞紐。該項目的設(shè)計概念為“城市市集”，寬敞的交通流線串聯(lián)了豐富多樣的活動項目。品牌門店會占用步行街沿路的兩到三層高的石“盒子”，而大型中庭則兼具公共廣場和垂直交通的功能。

　　恒隆廣場·大連

　　項目信息

　　項目名稱：Olympia 66

　　建筑設(shè)計：凱達(dá)環(huán)球有限公司

　　設(shè)計董事：林靜衡、祈禮庭

　　項目地址：大連市西崗區(qū)

　　主要用途：商業(yè)

　　建筑面積：22萬平方米

　　竣工時間：2014年

　　設(shè)計分析

　　大連恒隆Olympia66廣場位于原大連市人民體育場,建筑面積23萬平米，恒隆地產(chǎn)計劃投資總額約45億元人民幣，發(fā)展總樓面面積約22.2萬平方米的購物中心，樓高7層，建設(shè)集購物、休閑、娛樂于一體的大連恒隆商業(yè)廣場。

　　恒隆廣場的建筑設(shè)計靈感來自中國傳統(tǒng)的太極雙鯉魚，從雙鯉在水中暢游扭動的優(yōu)美姿態(tài)出發(fā)，塑造了一個優(yōu)美的幾何建筑形體。從高空俯瞰，該建筑就像兩條靈巧的鯉魚相互首尾相隨，圍繞商場中央游動，巧妙傳達(dá)了中國傳統(tǒng)太極雙鯉魚的吉祥之意。商場內(nèi)部采用環(huán)繞式回廊設(shè)計，為商場內(nèi)部環(huán)境增添時尚的律動感。圍繞商場外圍，是延伸三百米的大型幕墻，配合雙鯉魚的設(shè)計理念，幕墻上安裝了二千九百九十八塊魚鱗狀的玻璃，在光線的折射下，猶如波光閃爍的鱗片，為這座巨型藝術(shù)品營造更大動感。

　　幕墻同時安裝了總長度達(dá)9,900米的LED景觀燈帶，可按不同時節(jié)、不同活動主題展示不同圖案和文字，散發(fā)繽紛璀璨的光芒，為中山路及奧林匹克廣場沿線創(chuàng)造了一道矚目而閃亮的風(fēng)景。

　　恒隆廣場·昆明

　　項目信息

　　項目名稱：Spring City 66

　　建筑設(shè)計：美國 Kohn Pedersen Fox Associates

　　項目地址：昆明市盤龍區(qū)

　　主要用途：商業(yè)、辦公樓及服務(wù)式寓所

　　建筑面積：43萬平方米

　　設(shè)計分析

　　2012年11月28日，恒隆地產(chǎn)在云南昆明的恒隆廣場動工，恒隆廣場占地約5.6萬平方米，總建筑面積401300平方米，其中購物商場 : 180,000平方米，辦公樓: 161,300平方米，服務(wù)式寓所:60,000平方米，將發(fā)展成集世界級購物商場、甲級辦公樓和服務(wù)式寓所于一體的大型商業(yè)綜合項目，當(dāng)中辦公樓的擬建樓高更超過300米，勢將躍身昆明市矚目地標(biāo)的行列。恒隆廣場落成后總樓面面積達(dá)40.1萬平方米，預(yù)期于2018年起分期建成，是昆明市有數(shù)最具規(guī)模的商業(yè)投資項目。

　　恒隆廣場·武漢

　　項目信息

　　項目名稱：Heartland 66

　　建筑設(shè)計：Aedas凱達(dá)環(huán)球有限公司

　　項目設(shè)計董事：林靜衡 (Christine Lam)& 祈禮庭(David Clayton)

　　項目地址：武漢市硚口區(qū)

　　主要用途：商業(yè)、辦公樓及公寓式酒店

　　建筑面積：46萬平方米

　　竣工時間：預(yù)計2020年

　　設(shè)計分析

　　武漢恒隆廣場項目定位為高端商業(yè)、商務(wù)，其建設(shè)內(nèi)容包括一棟大型商業(yè)綜合體(地上6層、地下3層，涉及A地塊、B地塊、地下及空中連廊)、三棟公寓式酒店(33F、40F、45F)、一棟64層的超高層寫字樓，商業(yè)綜合體的內(nèi)部業(yè)態(tài)包含商場、餐飲娛樂、溜冰場、超市、電影院等。

　　武漢的恒隆廣場是糅合東西文化的現(xiàn)代建筑與設(shè)計典范。購物商場部分的設(shè)計概念源自中國傳統(tǒng)手工藝術(shù)品“如意結(jié)”，取其“吉祥如意、四季平安”的寓意，凝聚著中國傳統(tǒng)藝術(shù)的美學(xué)精粹、智慧內(nèi)涵與美好祝愿。如意結(jié)在美學(xué)形式上具有“無限回圈”的特質(zhì)，喻意項目透過營造一種“永不止停”的購物體驗，帶動川流不息的人流在建筑物內(nèi)流轉(zhuǎn)。