發(fā)行人母公司的生產(chǎn)經(jīng)營用房和職工宿舍全部位于深圳市南山區(qū)百旺信工業(yè)園區(qū)內(nèi)，系向深圳市百旺鑫投資有限公司租賃取得，租賃生產(chǎn)廠房10,308 平方米、租賃期限自2007 年12 月10 日 至2013 年12 月9 日，租賃職工宿舍3,226.44 平方米、租賃期限自2007 年10 月20 日 至2013 年12 月19 日，按照深圳市房屋租賃管理辦公室的統(tǒng)一規(guī)定和要求簽署了《深圳市房地產(chǎn)租賃合同書》。深圳市百旺鑫投資有限公司為村辦企業(yè)，由于歷史原因，其負責(zé)開發(fā)和管理的百旺信工業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)廠房和宿舍未取得房屋所有權(quán)證。雖然此種現(xiàn)象在深圳較為普遍，但若租賃的廠房近期被強制拆遷，將對公司的生產(chǎn)經(jīng)營造成不利影響。

2010 年8 月11 日出租方深圳市百旺鑫投資有限公司出函證明發(fā)行人租用的廠房和職工宿舍未列入政府拆遷規(guī)劃，也未納入城市更新改造拆遷范圍。2010年9 月9 日，深圳市南山區(qū)城中村（舊村）改造辦公室出函證明發(fā)行人租用的生產(chǎn)廠房及職工宿舍所處的百旺信工業(yè)園未列入近期城市更新改造計劃。

發(fā)行人全資子公司寧波瑞康已在寧波市鄞州區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)取得了面積22,116 平方米的國有土地使用權(quán)，本次公開發(fā)行股票三個募集資金投資項目中的兩個將在該地塊上實施，募集資金投資項目中包括廠房建設(shè)，將在2012 年9 月建成投產(chǎn)，用于生產(chǎn)規(guī)模的擴大。同時公司正爭取在深圳或深圳周邊購置自有土地并建造廠房，以求從根本上解決租賃經(jīng)營場地對公司經(jīng)營造成的可能影響。另外，2010 年10 月11 日，公司與深圳中核興業(yè)實業(yè)有限公司簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》及補充協(xié)議，發(fā)行人購買由深圳中核興業(yè)實業(yè)有限公司開發(fā)的位于深圳市南山區(qū)智慧廣場A 棟6 層02 號房 ，建筑面積為765.53 平方米（以測繪報告為準），于2011 年7 月31 日前交付，公司將在該房產(chǎn)內(nèi)建設(shè)技術(shù)研發(fā)中心。深圳將成為發(fā)行人的技術(shù)研究和新產(chǎn)品開發(fā)基地以及營銷中心，充分利用深圳的人才優(yōu)勢，實現(xiàn)技術(shù)研發(fā)的持續(xù)創(chuàng)新。

深圳市工業(yè)廠房的租賃市場交易活躍，公司可以在較短時間內(nèi)找到符合條件的替代廠房。由于發(fā)行人的核心生產(chǎn)設(shè)備固晶機、焊線機、分光機等搬遷難度較小，且實際操作過程中可采用分批搬遷的方式進行，因此即使租賃廠房被迫搬遷也不會對公司持續(xù)經(jīng)營產(chǎn)生重大影響。此外，發(fā)行人的實際控制人龔偉斌承諾，如果本公司新廠區(qū)建成竣工前因租賃上述廠房拆遷或其他原因致使本公司無法繼續(xù)承租上述廠房導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營受損，其將承擔因搬遷而造成的全部損失。