上市公司大股東超高價購買土地，小股東無奈被迫買單的情形即將出現(xiàn)在ST甘化（000576）身上。ST甘化昨日發(fā)布公告，旗下一全資子公司擬參與競買一宗土地交易。值得注意的是，起拍土地折合每平方米447元，起拍價超過江門市劃撥土地權益標準近一倍。結合此前的公司股權轉讓，有分析人士大膽猜測為大股東獲得控制權的附加條件。

子公司欲超高價購地

ST甘化昨日發(fā)布一紙購買資產公告，看似平淡的交易背后，隱藏了眾多不為人知的信息。公告顯示，ST甘化全資子公司廣東德力光電有限公司（以下簡稱“德力光電”）擬參與江門市高新區(qū)34號地的公開拍賣。資料顯示，高新區(qū)34號地為工業(yè)用地，使用面積為13.29萬平方米，使用年限50年。不過，該塊地拍賣起始價竟高達人民幣5841萬元，折合每平方米447元。

記者查閱資料了解到，江門市工業(yè)用地劃撥土地權益價格標準分為三等。一份名為《江門市區(qū)工業(yè)用地劃撥土地權益價標準》顯示，該市一級土地劃撥標準價格為每平方米235元，二級用地為205元，三級用地為180元。同時注解中表示：“蓬江、江海兩區(qū)二級工業(yè)用地劃撥權益價為每平方米201元，新會區(qū)二級工業(yè)用地劃撥權益價為每平方米205元，現(xiàn)根據(jù)地價變動情況，市區(qū)二級工業(yè)用地劃撥權益價統(tǒng)一為每平方米205元。”查閱地圖發(fā)現(xiàn)，高新區(qū)正屬于江門市江海區(qū)。這也意味著，34號地起拍價高于劃撥標準一級用地價格近一倍。而另有資料顯示，該地塊的擁有者為江門市國土資源局。

被疑轉讓附加條件

德力光電的高價拍地行為著實令人費解。記者就此致電ST甘化證券部，接線人員稱：“對江門市最新的工業(yè)用地劃撥標準了解的并不是很多，但是公司確定拍地都是出于綜合考慮才會決定的?！碑斢浾咦穯?4號地屬于江門市幾級工業(yè)用地時，該接線人員表示不是特別清楚。

不過，歷史上的一宗股權交易似乎道出了隱現(xiàn)在交易背后的端倪。就在今年9月，ST甘化剛剛更換了控股股東。該公司9月6日公告顯示，德力西集團完成證券過戶登記確認，從江門市資管局手中正式接管ST甘化，持有其6400萬股，占總股本的19.82%，成為ST甘化新的控股股東。據(jù)早前資料顯示，股權轉讓是德力西集團以現(xiàn)金收購方式完成的，轉讓價格為每股6.59元，6400萬股共計4.2億元。不過值得注意的是，該筆股改轉讓還存在一紙補充協(xié)議。其中補充協(xié)議中的一項為，ST甘化國有股受讓完成后的未來5年內，該公司或德力西集團在江門市投資總額不少于15億元，若ST甘化投資不足15億元，由德力西集團補足投資額。如此，交易背后的脈絡漸漸清晰：“ST甘化業(yè)績不佳，所承諾的投資額恐沒有實力完成，因此讓股東或者子公司完成就很現(xiàn)實了?！辟Y料顯示，ST甘化最近一期財報凈利潤虧損4130.93萬元。

　小股東無奈買單？

經過上述梳理后，再回到德力光電收購地塊本身上來。業(yè)內人士指出，高價收購土地涉嫌侵占小股東利益。他說：“公司高價買地，傷害最大的并不是公司自身而是中小股東的利益?！睋?jù)記者了解，競拍購買土地的資金會被計為公司的費用最終傳導至上市公司的報表中，高額的土地價格，無疑會造成公司的費用上升，導致公司利潤的壓縮。而這也必將會侵害到中小散戶的身上。有ST甘化股民氣憤地說道：“哪有大股東高價收購，讓我們小股東買單的道理？”（記者 孫哲）